合同與實際不符合可以主張該合同無效。有下列情形之一的，協議應爲無效：1、一方以欺詐脅迫手段訂立合同，損害國家利益的;2、惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的;3、以合法形式掩蓋非法目的的;4、損害社會公共利益的;5、違反法律、行政法規的強制性規定的。
