一般情況下，在送給人東西的時候，是不用簽訂書面上的合同，被贈送的一方，就可以獲得了東西的所有權。但是，如果送的是一套房，這種價值昂貴的東西話，爲了確保證房屋證行爲的有效性，都會要求籤訂一份贈與合同，在簽訂贈與合同之後，需要辦理過戶才能夠處分該房產。
如果是沒有書面贈與合同的話，受贈人就沒有擅自處分房產的權利。
贈與雙方並沒有簽訂贈與合同，那房產的產權贈與和公證就會無法進行，從而導致房產過戶沒有辦法繼續下去。
根據我國法律規定，在房產贈與公證的時候，必須要存在着有效的房產贈與合同，和房產過戶的流程，所需要的材料就必須要有房產贈與合同，和房產贈與的公證書，否則，贈與的房產將無法過戶。
如果受贈人沒有該房產的房產權，就沒有處分該房產的權利，尤其是轉賣行爲，不然的話，受贈人就涉嫌違反擅自處分他人財產的法律，就會承擔相應的法律風險。
但是，除此之外還有一種方式，在沒有及時簽訂贈與合同的情況下，其實房產的受贈者，是可以跟贈與人簽訂一份補籤房產贈與合同。
假如在受贈者需要對房產進行處分，需要與贈與人進行協商，雙方互相約定，補籤房產贈與合同之後，再一起到公證處辦理贈與公證，然後就可以進行房屋過戶的流程，將房產過戶到自己的名下，就可以任你處置了。
其實在一般情況下，在接受別人贈與的房產時候，本來就是給的，所以對於其他也並不會有太細的要求，口頭約定即可。但是如果受贈者需要處分這套房屋的時候，還是要按照法律規定的程序，簽訂贈與合同，做贈與公證。房產涉及的價值比較大，最好的建議還是找一個專業的律師進行從旁協助，事半功倍。
