隨着《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒佈，《婚姻法》將被廢止。
一、關於婚前買房注意事項
(一)戀愛期間合夥買房
男女雙方共同出資付首期款，並以兩人名義辦理抵押貸款，實際只有男方在還貸，後來雙方分手沒有結婚。房屋如何分割?
1、對內關係，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關係，均爲房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。
3、一方要取得全部產權需協商一致，並及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
(二)婚前買房，婚後辦產權證，房屋是否是夫妻共同財產?
1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨着時間的推移而轉爲夫妻共同財產。
2、如果購房時有貸款，婚後共同償還，產權則爲按份共有，婚前一方出資部分爲婚前財產，婚後共同還貸部分爲夫妻共同財產。
注意：保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據。
(三)父母出資爲子女購房，特別是一方出資，另一方未出資的情況：
1、贈與關係，如沒有憑據證明父母的出資性質即視爲贈與。
2、借貸關係，子女向父母借錢並打借條，婚後視爲夫妻共同債務。
注意：爲防止將來發生爭議，父母出資也應與子女簽訂簽訂借款協議，較好辦理公證。
(四)婚前一方購置的房產，婚後再售如何認定財產權屬?
1、仍然屬於婚前財產，但實踐中存在離婚時財產來源及區分問題，所以要保留相關證據。如：房屋買賣合同，轉賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。
2、若再售後又購置共同居住的房屋，要保留證明財產前後變化關係的證據(如前後的資金流向)，才能獲得法律上的支援。
二、關於婚後買房的細節
1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。
2、婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況該房產屬夫妻共同財產，離婚時以平分爲原則。
登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民 法院不予支援，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。
綜上所述，關於《民法典》買房的注意事項問題，首先，對於婚前買房的情況，如果雙方最後沒有結婚，無論房屋是否辦理了按揭，均按照雙方各自的出資份額確定房產所有權比例，如果雙方最終走到一起辦理了結婚登記，則房產在婚前出資的部分爲出資人的單方財產，婚後共同償還的貸款部分爲共同財產;對於父母出資買房、婚後買房等情況，也都需要注意處理的方式方法。
