(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產，不予分配。
(二)婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產，不予分配。
(三)夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的歸夫妻共同所有，夫妻協議或均等分配。
(四)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產，夫妻協議或均等分配。
(五)夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
(六)一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的，離婚時房產直接歸屬於其中一方，如婚後共同還貸增值部分。
(七)父母參與出資並取得房產證書後離婚的，如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視爲對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作爲一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視爲對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作爲夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。
如果是父母對子女的出資爲借款，婚前借款的作爲一方的個人債務，婚後共同借款的，作爲婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定爲贈與。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
