依據我國民法典的相關規定，雙方婚後共同參與還貸的部分，那部分房屋的增值額應屬夫妻共同財產。所謂夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有或取得的財產。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
