首次購房申請銀行貸款有哪些條件?

首次購房申請銀行貸款的條件是有具體的規定的。那麼，首次購房申請銀行貸款有哪些條件？首次購房申請銀行貸款的額度是多少？首次購房申請銀行貸款的期限是多長？

首次購房申請銀行貸款有哪些條件：

申請條件

(一)具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18(含)--65週歲(含)之間;

(二)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

(三)具有良好的信用記錄和還款意願;

(四)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

(五)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

(六)具有支付所購房屋首期購房款能力;

(七)在我行開立個人結算帳戶;

(八)有貸款人認可的有效擔保;

(九)我行規定的其他條件。

貸款額度

一手個人住房貸款用於購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購住房市場價值的80%;用於購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過所購住房市場價值的70%;如借款人已利用貸款購買住房、又申請購買第二套住房的，貸款額度不超過所購住房市場價值的60%;所購住房市場價值取所購住房評估價或交易價的較低者。

貸款期限

貸款期限最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的，按照滿足貸款條件中年齡較小的認定貸款期限。

貸款利率

一手個人住房貸款利率最低爲中國人民銀行相應檔次基準利率的0.85倍;借款人已利用貸款購買住房、又申請購買第二套住房的，貸款利率不低於人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1.1倍。

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