房貸公司法人好批款嗎？
批房貸是必須要符合條件，房貸快慢是取決於自己所提交的材料是否符合；
房貸，也被稱爲房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。 [1]
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準機率基礎上最低上浮10%，“其他網點的利率上浮情況不清楚。”
公司法人房貸有哪些風險
一、公司法人房貸的風險
企業法人是經主管機關審覈同過、批准成立的的社會經濟組織，符合國家法律規定的條件：註冊資金、企業名稱、組織章程、組織機構、經營場所，能夠獨立承擔民事責任。
企業法人貸款是指以個人名義爲公司企業籌得資金，因爲客戶的資質比較好，所以以企業法人的名義申請貸款也是企業獲得資金的方式。
1、前提是企業沒有虛假出資、抽逃資金、轉移資產等違法行爲，否則企業的股東或法定代表人可能要承擔相應責任。
2、如果涉及刑事，那麼法人得負法律責任。法人是要對公司負責的。
3、以公司名義貸款，公司財產承擔責任，如以個人名義貸款，則將以個人財產承擔責任。
4、企業的貸款由企業來償還。
二、企業法人貸款的條件是
1、年齡在60週歲(含)以下
3、具有完全民事行爲能力的中國公民
4、借款人及其經營實體具有良好的信用記錄和還款意願
5、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力
6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的質押、抵押和保證擔保
7、在其經營領域有一年以上從業經驗和良好的從業記錄，經營期限原則上在一年(含)以上
8、產品有市場、有效益，有良好的經營前景等其他條件。
三、法人房貸的償還方式是
等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息佔每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
由此可見，公司法人代表公司的利益，即便是個人名義申請房貸，也要按照有關規定執行，公司法人房貸的風險主要體現在法人個人違規操作上，如果貸款的時候用公司名義，而之後無力償還貸款，則公司要承擔連帶責任。因此，作爲公司監事會，要做好對法人行爲的監管。
綜合上面怕說的，房貸主要就是針對於按揭購買房子的人，但是如果想要貸款購房，那麼自己就必須要提供很多的材料，而且還要有抵押物，這樣銀行一般纔會受理，進行放貸，所以，在購房之前一定要多諮詢一下，這樣才能更快的進行辦理。
