貸款買房是一個很好的選擇，能有效地緩解買房人目前的經濟壓力，將一大筆買房的錢化整爲零，慢慢還給銀行。那麼，個人住房貸款條件有哪些呢?需要提供哪些資料?需要辦理哪些手續呢？接下來和本站小編一起去了解一下吧。
一、個人住房貸款條件有哪些
《個人住房貸款管理辦法》第五條規定：借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作爲購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作爲購房的首期付款;
5、有貸款人認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作爲保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
二、面向的對象
個人住房貸款用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
具有完全民事行爲能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行爲能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行爲能力的外國人。
三、需要提供的資料
1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及複印件二份)
2、戶口本(原件複印件一份)
3、結婚證(原件及複印件一份)
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及複印件一份)。
6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證複印件一份。
四、貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
閱讀了上面這些內容，大致可以瞭解到個人住房貸款條件除了個人身份，家庭這些平常的要求以外，最主要的是要有穩定且足夠償還貸款的收入來源，這樣銀行纔會把款項放心的撥下來。另外，辦理個人住房貸款的流程其實並不複雜，所以貸款買房真的是一個較好的選擇，在貸款買房時遇到什麼困難可以隨時諮詢我們本站網站的律師幫忙。
