一、建築工程質量相關法規對工程質保期是怎麼規定的?
工程質保期需要根據工程類型確定,例如屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,質保期爲5年,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,爲2年。
《建設工程質量管理條例》
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年;
(三)供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,爲2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
二、工程質量管理原則有哪些?
1、堅持質量第一的原則。
項目監理機構在進行投資、進度、質量三大目標控制時,在處理三者關係時,應堅持“百年大計,質量第一,在工程建設中自始至終把”質量第一“作爲對工程質量控制的基本原則。
2、堅持以人爲核心的原則。
在工程質量控制中,要以人爲核心,重點控制人的素質和人的行爲,充分發揮人的積極性和創造性,以人的工作質量保證工程質量。
3、堅持以預防爲主的原則。
要重點做好質量的事先控制和事中控制,以預防爲主,加強過程和中間產品的質量檢查和控制。
4、以合同爲依據,堅持質量標準的原則。
質量標準是評價產品質量的尺度,工程質量是否符合合同規定的質量標準要求,應透過質量檢驗並與質量標準對照。
5、堅持科學、公平、守法的職業道德規範。
在工程質量控制中,項目監理機構要堅持原則,遵紀守法,秉公監理。
在司法實踐中,項目工程的種類非常多,所以工程質保期不能一概而論,像是一些基本的設施工程,房屋建築地基工程和主體結構工程等工程,質保期的使用期限並不是法律統一規定的,如果質保期內工程質量出現問題,可按照合同約定處理。