質保金也就是質量保證金，它是工程完工之後，建設方在支付給施工單位的工程款中扣下來的保證金。工程施工完成之後，建設方與施工方會約定一定的質保期限，在此期間如果工程沒有質量問題，就會將質保金退還給施工方。那麼，工程質保金如何退還?退還多少?一起透過以下文章來了解一下吧。
一、工程質保金如何退還?
當滿足返還的條件以後，由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書，並附下列資料複印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關於質保金約定的合同當頁、付款申請、質量保證金退還審批表、財務決算單(第二聯原件)以及發票複印件。質量保修期管理部門在質量保證金退還審批表上籤署返還意見、金額後，交由質量保證金管理部門審覈，最終確定本次返還金額、返還形式並通知財務部辦理相關返還手續。
具體流程如下：
(一)建設單位向住建局質檢部門提出申請
(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見並加蓋章印返還至質監部門方可退還。
1、由物管科派人到小區，要求物業企業在小區內懸掛橫幅。
2、在個單元門口張貼通知：
(三)公告期限內無反映問題的，由物業確認，物管科領導簽字報綜合科複覈無異議後蓋章返還至住建局質監部門。
(四)對存在反映問題的，由物管科統計整理後，責成開發建設單位進行維修，維修合格經反映業主簽字、物業蓋章確認報物管科按程序履行。
二、工程質保金返還金額是多少?
如合同未進行明確約定，原則上質量保脩金應於質量保修期滿以後一次性返還。但返還時應扣除以下的款項/費用：
(1)根據經審覈的扣除質量保證金違約金通知單上明確的扣除款項;
(2)保修期內代合同乙方支付的各種款項;
(3)合同乙方尚未支付但經質量保修期管理部門確定將要支付的款項;
(4)因質量缺陷對項目造成的損失的相應賠償金;
(5)其他需要扣除的情況。
工程質保金的作用是爲了保證工程質量，由於工程質保金是用於工程質量維修的，因此，施工方在施工過程中也會更重視工程質量。如果工程出現質量問題而施工單位不進行維修的，建設單位可以請第三方進行維修，維修費用也應從質保金中扣除。
