情侶分手共同購買的房屋如何處理？<?xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">
問：我與李某是一對情侶，爲籌備婚事於2011年5月共同購買了一套房產，並與房產公司簽訂了《商品房預售合同》。所購房屋的首付款和契稅等由李某支付，李某還以自己的名義申請了貸款20餘萬元。去年我二人辦理了房屋產權登記，房屋產權登記在我們兩個人名下。但是隨後我們爲瑣事發生糾紛，感情破裂而分手。分手後，我們多次協商處理該套房產未果。請問，情侶分手時，共同購買的房產該如何處理？
答：關於不動產的權利歸屬問題，我國實行登記生效制度。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。不動產的產權人以登記爲準，故該套房產的權利人爲你與李某。共有人享有權利，承擔共同的義務。由於該房屋的首付款和契稅等由李某支付，在分割上應該適當考慮雙方應得份額。因此，雙方應該按照一定比例進行分割。
