江西房屋質量保證書
(建設、開發單位名稱)_________：
爲了做好工程質量跟蹤服務工作，根據《建築法》和《建設工程質量管理條例》的有關規定和省建設廳贛建質[1999]12號檔案精神，對由本公司_________項目_________經理_________施工員負責施工的_________工程，做出好下質量保證：
一、符合責方提供的設計施工圖紙要求。
二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求。
三、牆體、屋面、樓面無滲水現象。
四、已透過本公司組織的質量驗收。
五、保修期內，屬保修範圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任
1、保修期限自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限爲保修期。
(1)房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
(2)屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲5年。
(3)供熱與冷系統爲2個採暖期，供冷期。
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程爲2年。
(5)其他按合同規定。
2、保修範圍
(1)屋面滲雨
(2)室內地面空鼓、開裂、起沙，磚面鬆動，有防水要求的地面滲漏。
(3)內外牆及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，牆面漿起鹼脫皮。
(4)門窗開關不靈或縫隙超過規範規定。
(5)廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。
(6)外牆面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。
(7)室內上下水、供熱系統管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落
(8)室內上下水管道漏水、堵塞。
(9)鋼筋砼砌石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家閨房和設計要求。
3、按建設部《建設工程質量管理方法》第七章第42條規定，維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工後，有關工程質量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答覆，並妥善處理。
七、聯繫人：_________
聯繫電話：_________
單位蓋章：
簽字：_________
_________年_________月_________日
