有關承包人的法律知識

一、勘察、設計合同承包人承擔什麼違約責任如果勘察人、設計人提交的勘察、設計檔案不符合質量要求,將承擔瑕疵履行違約責任；如果勘察人、設計人不按合同約定的期限提交勘察、設計檔案，將承擔遲延履行違約責任。《民法...

建設工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質量缺陷、轉包或違法分包等違約行爲，發包人可對承包人處以罰款的，該約定可以視爲當事人在合同中約定的違約金條款。《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應...

承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是什麼承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是：⒈承包人因承包工程實際支出的費用，以及可以折價、拍賣的建設工程。⒉權利主體僅限於建設工程施工合同的承包人，同時承包人只能...

一、承包人違法分包中侵權責任是什麼?違法分包人的責任是簽訂的施工合同是無效的，人民法院可以收繳非法所得，如果工程出現質量問題的，承包方要承擔相應的責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承...

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2004〕14號）第十二條規定了因承包人過錯，造成建設工程質量缺陷的，承包人也應當承擔相應的過錯責任。一般情況下，承包人具有下列情形之一的，應當...

一、換工程承包人的證明如何寫?證明市建築工程質量第檢測所有限公司：本單位於年月日提交的材料見證取樣檢測委託(委託號)中，填寫的項目名稱爲“工程”，現需要將委託單項目名稱變更爲“”。特此證明有限公司年月日變更是...

發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用爲限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期...

土地徵收標準徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需...

爲規避風險，建築工程發包方與承包方在建築施工合同明確約定施工中若所屬人員及設備發生安全事故及費用自行負責，發包方不承擔任何責任。然而，這樣的內部約定對第三方有沒有約束力呢?在事故發生後，發包人先行賠付後，可否向...

承包人向發包人索賠的程序是什麼1、承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內，向發包人提交索賠意向通知書，說明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的，喪失索賠的權利;2、承包人應在發出索賠意向...

一、約定對承包人違約行爲處以罰款如何認定?建設工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質量缺陷、轉包或違法分包等違約行爲，發包人可對承包人處以罰款的，該約定可以視爲當事人在合同中約定的違約金條款，應依據《民法典...

工程未經結算，承包人索要工程款是否受訴訟時效限制?訴訟時效是權利人不行使權利的狀態，持續經過法定期間屆滿，即喪失請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務之權利的法律制度。建設工程未經結算工程造價，承包人追索工程欠...

如何確定勘察人、設計人和施工人、承包人的質量擔保責任？勘察、設計的質量是決定整個建設工程質量的基礎，如果勘察、設計的質量存在問題，整個建設工程質量也就沒有保障，因此工程的勘察、設計必須符合質量要求。建設工程的...

勞務承包合同的簽訂流程是什麼1、合同預算部審覈合同文字和結構、價款及價款調整(投標檔案的經濟標或項目價款計算書作爲合同附件)、合同款支付、變更、簽證、結算、獎懲等與項目成本有關的條款;2、工程部門審覈合同...

一、一般土地承包人有佔有權嗎有土地的佔有權。具體如下：1.依法享有對承包地佔有的權利。佔有的權利是土地承包經營權人對集體所有的土地直接支配和排他的權利。土地承包經營權是在集體或國家所有由集體使用的土地上使...

承包人可以索賠的施工賠償包含以下內容：1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件所造成的損失；2、工程設計變更導致工期延長的損失；3、發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備造成的...

建設工程合同無效承包人是否有權主張工程款1、建設工程合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，承包方可以主張工程款。2、相關法律規定《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設工...

提出索賠的依據主要有以下幾方面:1.招標檔案、施工合同文字及附件、補充協議、施工現場的各類籤認記錄,經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規範等；2.雙方往來的信件及各種會議,會談紀要；3.施工進度計劃和實際施工進...

作爲一種對建築物的添附和修繕，裝修裝飾人將自己的勞動物化到了建築物中，並在裝修裝飾過程中投入了實際的人力、物力，建築物因此而得以增值。結合上文對工程價款優先受償權立法目的的分析來看，在裝修裝飾的工程中，同樣涉及...

裝修合同承包人可以是私人。無論是個人還是承包人，具有裝修資質，能夠獨立承擔民事責任，就可以成爲合同簽訂的主體，不是隻有承包人能夠簽訂裝修合同，在裝修上無論與私人籤合同還是跟公司籤合同都得注意價格，材料，售後等方面要...

發包人和承包人的區別？一、承包人承包人也可以稱作承包單位，施工方等。法律上對承包人有3項要求，第一項是要求承包人必須要有企業法人資格，第二項是持有工商行政管理機關所頒發的營業執照，第三項是需要工程資質管理部門頒...

不享有。合同無效而取得合法的工程款優先受償權不符合立法精神，民法典相關規定的語境是以合同有效爲前提，施工合同無效，承包人或者實際施工人當然不能主張建設工程價款優先受償權。【法律依據】《最高人民法院關於審理建...

承包人行使法定優先權有哪些條件滿足以下條件承包人可以行使法定優先權：（一）必須存在合法有效的建設工程合同；（二）建設工程必須具有竣工驗收證明；（三）建設工程價款確定且已屆清償期；（四）承包人已向發包人進行合理期限的催告；（五）優先...

勞動關係是指勞動者與用人單位依法簽訂勞動合同而在勞動者與用人單位之間產生的法律關係。勞動關係自用工之日起建立。而建立勞動關係，應當訂立書面勞動合同。
而勞動關係的認定其實是一個大課題，不僅涉及到如何根...

承包人可以索賠的施工賠償包含以下內容：1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件所造成的損失；2、工程設計變更導致工期延長的損失；3、發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備造成的...