有關買家的法律知識

二手房買家需要注意什麼以下八大注意事項，您可要記住哦。1、確定二手房是否允許出售?如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。2、確定房...

傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...

律師解答：特殊情況下可以。律師解析：特殊情況下是可以索回定金的。若買房前買家雖實地檢視了房屋，但由於只能於晚間看房，加之受到屋內傢俱擺放等因素影響，致使買家未能對係爭房屋的採光情況做出準確判斷。這有別於通常情況...

網籤版獨家買賣合同範本甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲乙雙方本着平等、自願原則，在共同遵守國家相關法律的前提下籤訂本合同。甲乙雙方履行各自義務後，雙方無異議簽字後本合同（一式兩份，雙方各執一份）立即生效。具體內容如下...

律師解析：買家秀肖像權的規定，如果有露臉等情況，可以投訴侵犯肖像權。肖像權，是指自然人以在自己的肖像上所體現的人格利益爲內容，享有的製作、使用、公開以及許可他人使用自己肖像的具體人格權。肖像權的內容包括：1、製作...

一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價...

二手房首付款房東辦理房屋過戶的前提是保證貸款已經還清，所以在與你辦理過戶前他的銀行貸款要還清。蘇州幾個區上基本是做資金託管的，需要你到房管局確認一下。如果房東所在的區域沒有託管這個政策，那首付款在協議簽訂好...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

可以要求其承擔違約責任。需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠...

一、買家是叫買受人還是受買人買家叫做買受人，沒有受買人這一說法。買受人買賣合同中約定支付價金的人。如果因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。並且買受人...

一、簽訂二手房合同買家違約需要承擔違約責任嗎？是需要承擔的，賣方可以單獨向買方主張損失賠償。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當...

房屋買賣稅費有哪些個人房屋買賣的稅費有：1、契稅，根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%-5%收取,全部由買方負擔。2、印花稅，對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋...

一、買家在什麼情況下解除房屋買賣合同是合理的?1、簽訂買賣合同後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人。2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可...

律師解析：賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，並按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況，直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。根據相關法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合...

買家存在違約情況如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，並三方無異議的也可直接簽署《解約協議》，賣方可要求不退定金。買方違約一般有以下幾種情況：1，買方提供的資料不完整、不真實、無效導致房屋無法過戶;2，由於主觀原因，...

網購商品在簽收前毀損的風險由賣家還是買家承擔網購商品在簽收前毀損的風險由賣家承擔。因爲我國法律規定，買賣合同中標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔；而在網購中，收貨人的簽收時間爲交付時間。所以...

一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

在買賣交易的時候買家可能給了賣家一定的定金，本來雙方是商量好了後續交易的事情，但是卻遇到了買家違約的情況。由於買家違約而給自己了相應的損失，賣家會希望買家能夠彌補自己的損失。關注本站網，瞭解更多知識。精選律師...

買房子稅費方面一般是看協商，協商是買方出還是賣方出，會寫在合同上，原則上過戶的費用及繳費人如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年免徵）；契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；交易手續費：...

東莞二手房交易的流程是怎麼樣的？賣家有欠款買家要貸款！買方按揭貸款購買有欠款的二手房流程如下：1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定...

現在社會上，有很多老百姓購買二手房屋時遇到過類似問題，即房屋買賣協議約定了房屋歸買家所有並進行了公證有效嗎。這個問題具有普遍性，因此王律師針對以下問題進行分析。希望對你有用。問：我和張某簽訂了房屋買賣協議，由於...

有商品房預售許可證就可簽訂購買合同。一手房購房指南說明：1、在選房過程中，如果您所購買的是現房，您可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能夠以戶型圖來作爲選房的依據了。2、您向開發商或代理商支付一定數...

一、房屋網籤與網上備案後買家違約需要退定金嗎?房屋網籤與網上備案後買家違約的，不需要退定金。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行...

二手房因其現房、價格、區位等優勢，是很多家庭買房的首選。但因購買二手房過程繁瑣，涉及交易金額大，以及買賣雙方個人因素，購房時更容易出現問題，特別是對於缺乏經驗的首次購房者來說，遇坑的機率非常大。所以，作爲二手房買家...