有關物業公司的法律知識

國家規定物業費標準是多少《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定...

在一家物業公司上班，上了3年了公司要辭退我，現在怎麼辦1、新勞動法辭退員工補償規定根據《勞動合同法》第46條規定,用人單位按照上述第36條、第40條、第41條的規定解除勞動關係的,應當向勞動者支付經濟補償。離職時都會...

律師解析：更換物業公司，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。具體更換方法如下：1、業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對...

——浙江海寧一物業出租管理用房被認定爲無權處分對業主來說，物業就相當於小區的管家，衛生不乾淨、車輛亂停放、公共設施要維修……遇到各種大事小事，業主第一時間想到的就是物業。然而，本該和睦相處的“東家”和“管家”...

物業公司能告業主嗎可以起訴，業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主，如果業主沒有按物業服務協議規定內繳納物業費，業主即構成違約，物業公司是可以起訴的。...

物業公司老闆跑路拒絕退錢如何投訴撥打12315消費者服務熱投訴。1.打工商局電話12315工商局是政府主管全市市場監管和行政執法的工作部門，負責市場監督管理和行政執法的有關工作。2.人跑了可以電話聯繫，和對方溝通可以少...

一、沒交物業費單車被盜物業公司需要賠償嗎沒交物業費單車被盜的不一定可以要求物業公司賠償。如果物業合同約定了業主財產被盜物業承擔賠償責任的，或者因爲物業沒有盡到應盡的安全保障義務才導致業主單車被盜的，則可以...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;...

一、物業公司保安是否應計算加班工資?物業公司保安是應計算加班工資，國家規定的加班費計算方法：平時晚上的加班費是本人工資的150%，雙休日是200%，國定假日是300%。但這只是國家規定的比例，加班費發放額的關鍵是工資基數。...

物業公司代收費怎樣處理民法典規定，如果物業合同約定物業公司可以代收費的，物業公司可以按約定代收費，如果沒有約定的，物業公司不得代爲收取其他費用。《中華人民共和國民法典》第九百三十八條【物業服務合同內容和形式】...

一、未籤合同物業公司辭退保潔需要賠償嗎？勞動者未簽訂勞動合同辭退這類保潔工作人員的，應向勞動者支付兩倍的賠償金。相關的用人單位應按照法律規定進行辦理，保護勞動者合法權益。當地的勞動機關對這類違法案件進行監管...

一、物業公司物業費糾紛舉證有哪些？（一）每賬期催繳記錄：電話、微信、短信，尤其是對物業有較大意見或是有質量問題業主需重點留存好催費記錄;（二）交款通知單派發照片，可從打印到派送階段各拍攝幾張留以備用;（三）扣費通知存檔及派...

一、業主拒交物業費，物業公司有權停電停水嗎業主拒交物業費，物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。因爲水電是供電局部門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物業...

債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...

一、物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，這是法律規定業主應盡的義務。若是認爲物業公司是非法中標的話，應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。《物業管理...

物業公司註冊流程我國的物業公司註冊流程是(1)物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業。(2)一定數量的註冊資金。（50W）(3)有符合規定的公司名稱和公司章程。(4)有固定的辦公場地和設施。(5)有必要的管理機構和人...

物業公司註冊物業管理公司的創建分爲營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般爲有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候爲“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評...

律師解析：物業公司對高空拋物處理如下：物業公司應當及時檢查墜物資訊、覈查墜物造成的影響，必要時可以選擇報警處理。高空拋物造成他人損害難以確定具體侵權人的由可能加害的建築物使用人給予補償，所涉事樓層住戶均需承擔...

小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...

起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三...

物業管理費一般都是居住在小區裏面的業主向物業管理公司交納的用於維護小區物業的安全以及對小區的清潔管理等的費用，一般是每月一交或者一年一交。但是在生活中，有很多業主因爲各種原因忘記、漏交或者據交物業管理費的...

註銷公司法律程序註銷公司法律程序：1、公司應成立清算組。2、清算組展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩餘財產、註銷公司法人資格並吊...

業主個人起訴物業公司可以嗎如果物業存在侵犯業主權益的行爲的，業主個人當然可以起訴物業公司。在實踐中，如果小區未依法成立業委會，或者業委會怠於提起訴訟的，如果部分業主經過業主大會授權，也可以自己名義提起訴訟。【法...