蒐集開發商違約的證據，只要能夠證明開發商確實有損害行爲，就可以勝訴。
打官司的流程(僅針對民事訴訟)，主要分以下七步：
第一步蒐集材料；
第二步書寫起訴狀；
第三步申請立案(遞交材料)；
第四步開庭審理；
第五步領取判決書；
第六步申請執行；
第七步人民法院強制執行。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
