農村房屋徵收補償價格是多少?

農村房屋徵收補償價格是多少?

一、農村房屋徵收補償價格是多少?

農村房屋徵收補償價格是多少需要根據不同的情況來判斷。

1、茅草房每平方米補償 2000元。

2、磚房每平方米補償 2600元。

3、平房每平方米補償 3000元。

4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。

這裏的房屋補償,是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裏的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策。

不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行諮詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向複覈評估,對複覈結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑑定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)啊是多少?

搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這裏作者所列算的補償標準,是以大衆化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊爲例(自主搬遷):搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。

停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因爲屬個案,補償標準不能統一,一般是有徵收當事人進行協商確定,協商不成的,可委託房地產價格評估機構評估確定。

補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。

那我們的現實生活當中,對於農村的房屋在面臨徵收的情況之下,如果要進行補償的話,必須要經過當地的人民政府,然後出具相關的補償方案。在確定無誤的情況之下就可以直接來進行處理了。當然還需要提醒大家注意的,就是因爲涉及到補償方面的一些問題,所有問題最好是和對方協商。