農村拆遷有房屋糾紛怎麼辦

一、農村拆遷有房屋糾紛怎麼辦

1、由當事人協商解決；

2、請求政府或者其他組織調解或者依法處理；

3、對行政處理決定不服的，當事人可以向法院提起行政訴訟。

根據相關法律規定，土地所有權和使用權糾紛由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理；個人與單位之間的爭議由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自收到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。解決土地所有權和使用權糾紛前，任何一方不得改變土地利用現狀。

二、農村的房屋拆遷安置協議有法律效力嗎

徵收安置協議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的檔案。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。依法訂立的房屋徵收補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或者解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議約定的條款便是解決糾紛的主要依據。

拆遷補償方式分貨幣補償和房屋產權調換。若是貨幣補償，則補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。若是產權調換，則按照拆遷房屋和調換房屋各自的房地產市場評估價格計算，結清產權調換的差價。

在實行貨幣補償形式的情況下，需要對被拆遷房屋的市場價格進行評估，在實行房屋產權調換形式的情況下，需要同時對被拆遷房屋和所調換房屋的市場價格進行評估，以作爲結清差價的依據。至於房屋的評估機構的選擇，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如雙方未能就選定評估機構達成合意，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽籤決定。

遇到房屋拆遷糾紛問題可以協商和解，在自願的基礎上籤訂的房屋拆遷安置協議具備法律效力，受法律的保護。簽訂協議的當事人需要是房屋的拆遷者和房屋的所有人，房屋被拆遷之後，有兩種補償方式，一種是貨幣補償，另一種是房產置換。