關於農村房屋徵收補償，一直沒有具體的法律條款來規範，於是地方政府在制定農村房屋徵收補償方案時，隨意性就比較大。
愛土拆遷律師團在接受用戶諮詢時就發現，由於執行的政策不一樣，一個西部偏遠鄉鎮的房屋徵收補償標準高於東中部城市近郊的補償標準的情況是非常常見的。
法律規定，爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。但法律並沒有對徵收的不動產的土地屬性進行明確的限制，因此，我們可以理解爲，這裏的不動產既包括了農村集體土地及土地上房屋，也包括城市國有土地及土地上的房屋。
公平、合理的補償之於農村房屋拆遷，我們可以按照安置方式的不同做如下理解：
一、徵收農村房屋並安排新的宅基地建房的
在這種安置情況下，農民依然擁有宅基地，因此，對於徵收農村房屋的補償一般按照重置成新價格來補償。
通俗易懂地說，拆了你家的原來的房子，我給你一塊宅基地讓你重新修建，賠給你的錢，可以讓你在新的宅基地重建一套一樣或者更好的房子，否則，這個補償就直接導致了你的居住條件和生活水平的下降，屬於不公平，不合理的補償標準。
二、徵收農村房屋並安排安置房安置的
這種安置方式也叫產權置換了，按照這種方式進行安置，一般根據房屋的結構，成新，應該是1:1或更高比例換房。
比如，你原來有自建農村房屋300平米，都屬於合法產權，二樓一底，當時修建的時候考慮到自己住，所以用的材料都是比較好的，施工上邊也做的非常細緻。這個時候，要徵收你們家房屋，按照一個評估價跟你算出房屋及附屬設施的補償總額，然後給你安置房，也給你一個購買價格，你一算，發現你們家300平方房屋，最終只換得200平的安置房。
這樣的補償是一個典型不公平、不合理的補償案例。
三、徵收農村房屋直接給予貨幣補償的
不給你宅基地，也不給你安置房，直接賠你錢，讓被徵收人自己到城鎮購買商品房。
這種補償安置方式，你家的房屋值多少錢呢?簡而言之就是按照最近的城鎮商品房市場價格給予補償，如果房子結構較老或者較差的，可以一定的折價。
爲什麼按照這個標準來補償呢?很簡單，徵收了你們家的房屋，也不給你宅基地重修，也沒有安置房，你不可能睡大馬路上，所以，你得買房，買房也不可能買小產權房，只能就近買商品房，那麼就近的商品房價格就是補償依據。
一些地方，在跟被徵收人談補償時，往往把農村宅基地上的房屋說的非常廉價，以此來壓低徵收補償價格。而隨着時代的變遷，農村宅基地上的房屋價值正在不斷提升。具體體現在如下方面：
首先、農村宅基地上的房屋的宅基地是一家一戶單獨擁有使用權，300平米的房屋，你享受到的土地使用權大概有100多平米，而安置房是多戶共有土地使用權，你家有200平米的房屋，根據容積率的不同，土地使用權可能就只有十多個平方。
其次、農村樓房的居住條件優於安置樓房。我們都知道，現在農村的居住條件已經發生了很大的改變，農村房屋大多屬於樓房，裝修跟城裏房屋沒有兩樣，衛生間、熱水器、自來水、wifi、天然氣一應俱全，出門有綠地，水泥公路到門前，而且農村空氣清新，已經成爲很多經濟條件較好的城裏人獨家首選。
再次、農村宅基地轉讓政策或將迎來改變。國家在探索農民宅基地有償退出的政策，目前農村土地承包經營權、宅基地使用權、農村房房屋所有權、山林地承包經營權等均已經進行了確權，爲什麼要確權呢?就是爲了方便流轉。因此，未來農村宅基地，尤其是一些地段較好，環境優美的農村宅基地將有很大的升值空間。
綜上所述，農村房屋以及房屋下邊的宅基地遠非我們想象的那麼廉價，遇到徵收，我們即便無法繼續保留宅基地和我們的房屋，那麼也應該爲自己爭取到公平、合理的補償。時代在變革，而變革的紅利，理應屬於人民羣衆。
