有一個穩定的家和房子，是給忙碌的人們一個溫暖的港灣和依靠。房價居高不下，對於大部分家庭來說非常困難，一套房子可以說是傾其所有，如果房子沒有土地使用證，那麼房子就不是自己的。所以就存在一個問題，商品房如何補土地使用證，下面我們一起來看一下
一、土地使用證補辦流程
(一)提交補辦資料
1、由申請人本人向當地國土資源局寫書面申請，在申請書上註明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯繫方式(電話)，並加蓋手印(原件);
2、申請時提交提交身份證原件和複印件;
3、產權來源是房改房的，提交房產證原件和複印件(除封面外，全部複印);
4、產權來源是購買、競買、交換、贈與、析產等的，除提交房產證原件和複印件外，還需提交購房合同、購房發票、成交確認書等相關證明檔案;
(二)補辦費用
1、辦證費：地籍調查費6.5元、地籍測量費85元、工本費5元 2、出讓金=房屋參考價格×房產證上的建築面積×1%
(三)補辦程序
①申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料向當地工地勘測規劃隊申請地籍測繪，12個工作日拿到土地測繪聯繫單②申請人持房產證、身份證、測繪聯繫單、繳費發票等資料到當地市政府行政服務中心國土資源局申請辦理個人住房土地使用證，3個工作日內辦結。
二、國有土地使用證辦理
(一)提交補辦資料
1、出具書面申請和土地登記申請書;
2、申請人爲個人的應提供身份證複印件(驗原件);
3、申請人爲單位的法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件，受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致”。
(二)《國有土地使用證》補辦程序：
1.受理申請材料 2.審覈材料 3.校準登記 4.頒發證書
終上所述，商品房如何補土地使用證，我們已經清楚了。如何在購房過程中，如果沒有土地使用證的購房交易是無效的，不具有法律保護意義，所以一定要拿到土地使用證。那麼房子纔是你的。一般原房東都會有相關的材料，如果牽扯到法律問題，可以諮詢律師或者向有關部門諮詢。願我們有一處房，安一個家。
