齊齊哈爾市人民政府檔案
齊政發[2009] 10號
齊齊哈爾市人民政府印發齊齊哈爾市關於徵收用土地中
溫室大棚看護房菜窖水井農村住宅確認及補償標準暫行規定的通知
各縣(市)、區人民政府，市政府各有關委、辦、局，各有關單位：
經市政府同意，現將《齊齊哈爾市關於徵收(用)土地中溫室大棚看護房、菜窖、水井、農村住宅確認及補償標準的暫行規定》印發給你們，望認真貫徹實施。
齊齊哈爾市關於徵收(用)土地中溫室大棚
看護房、菜窯、水井、農村住宅確認及補償標準的暫行規定
根據《黑龍江省土地管理條例》和《黑龍江省徵地區片綜合地價實施辦法》的規定，結合我市實際，制定徵收(用)土地中溫室、大棚、看護房、菜窖、水井、農村住宅確認及補償標準如下：
一、溫室、大棚、看護房、菜窖確認標準及補償價格
(一)溫室確認標準及補償價格
溫室是有基礎、牆體、骨架、覆蓋物和加溫設備等部分構成。
取暖效果主要由牆體厚度、取暖設備、牆面坡度、覆蓋物質量、走向等條件決定。跨度一般在6-10米左右，間距應不少於高度的1.8倍，以不遮光爲前提。分類如下：
1.高效節能日光溫室(鋼架)。後牆體高2. 8一3. 5米，兩側是斜面，牆體厚50釐米，並加PS保溫，前面打基礎及混凝土樑，樑裏下預埋件，室內配有熱網爐，屋面有防寒被等設施，用於四季生產，每平方米拆遷補償費爲240元。
2.標準普通磚木結構溫室。牆體50釐米，後牆體高l. 5一2米以上，有後坡、木架、外蓋塑料膜、有棉被或其他防寒設施，內有爐具煙道，牆體勾縫，內抹面，有水井，用於生產，每平方米拆遷補償費爲60元。爲鋼架結構的每平方米增加10元。
3.簡易溫室。骨架爲木架，骨架間距爲1. 5米以內，牆體爲磚或土坯，牆體厚度37釐米，後牆體高1. 5米以上，覆蓋物爲塑料薄膜和草簾或棉被等。取暖設備主要是地火爐加地龍或暖氣，每平方米拆遷補償費爲44元。爲鋼架結構的，每平方米增加10元。
(二)大棚確認標準及補償價格
大棚是由立柱、拱杆和壓線構成的，覆蓋物爲塑料薄膜，壓線爲鋼筋或鐵絲，跨度一般在8-14米。大棚間應有1米以上的間距。分類如下：
1、玻璃鋼架大棚的棚骨架爲玻璃鋼，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規格，用於生產。每平方米拆遷補償費爲18元。
2、鋼架大棚的棚骨架爲鋼架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規格，用於生產。每平方米拆遷補償費爲44元。
3、木架大棚骨架爲木架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規格，用於生產。每平方米拆遷補償費爲15元。
4、大棚拱杆爲木質或竹皮，有塑料膜，內有簡單立柱或無立柱高度1米以下的育苗棚，每平方米拆遷補償費爲5元。
5、不具備溫室標準又不是大棚的，骨架爲鋼、木架結構，骨架間距爲1. 5米，牆體爲磚或土坯結構，牆體厚度在24釐米，後牆高度爲1一1. 5米間，覆蓋物爲薄膜。“溫室”補償標準最高不超過簡易溫室補償標準的50%。“大棚”補償標準最高不超過相應結構大棚補償標準的50%。
(三)看護房確認標準及補償價格
1.高標準看護房。有基礎，37或37釐米以上牆，有塑鋼窗、彩鋼瓦，有保溫板，有暖氣，符合居住條件。溫室看護房面積限定爲48平方米以下。每平方米拆遷補償費爲500元。
2.標準看護房。有基礎，37或37釐米以上牆，木製門窗(鋼窗)，水泥瓦、石棉瓦或預製板，外牆勾縫。內牆抹灰，水泥地面，有火炕、爐竈，天棚內有保溫，內牆粉刷。溫室看護房面積限定爲48平方米以下。每平方米拆遷補償費爲400元。
3.簡易看護房。磚瓦結構，無取暖設備，冬天不能居住，溫室看護房面積限定爲48平方米以下。每平方米拆遷補償費爲150元。
(四)菜窖確認標準及補償價格
1.標準菜窖：紅磚砌築，水泥瓦、石棉瓦或預製板，牆體24釐米厚，水泥牆面，深3米以上，直徑2. 5米以上。每個菜窖拆遷補償費爲每平方米300元。
2.簡易菜窖：沒有牆體或牆體厚度低於24釐米，有簡易的棚蓋，每個菜窖拆遷補償費爲每平方米50元。
二、井類確認標準及補償價格
(一)陶瓷管飲用井。井管材料：陶瓷管，口徑10英寸，井深8米以上，單井價格800元。
(二)手壓井。井管材料：鋼管、塑料管，口徑1. 5一2英寸，井深8米以上，無泵單井價格800元，有泵單井價格1100元。
(三)灌溉井。井管材料：鋼管、塑料管，口徑4英寸，井深8米以上，單井價格1600元;口徑6英寸，井深20米以上，單井價格3200元;口徑8英寸，井深35米以下，單井價格4800元;口徑8英寸以上井，井深35米以上，單井價格4800一6400元。
(四)村自來水深井和灌溉用大口徑深水井，由有關部門評估作價。
農田灌溉井的密度標準(地塊爲單戶連片的)：手壓井，300平方米地1眼;口徑4英寸井，1畝地2眼;口徑6英寸井，1畝地1眼;口徑8英寸以上井，5-15畝地1眼，超出以上密度標準的井，不予補償。
(五)介於整寸口徑之間的井按均價補償。
三、城市規劃區內的農村住宅參照棚戶區改造政策進行補償，由城市拆遷管理部門組織實施。規劃區外的農村住宅參照城市拆遷管理規定進行補償由土地主管部門組織實施。村辦企業及其它建築物拆遷按重置價結合成新進行補償，土地按徵地區片綜合地價進行補償。
四、本暫行規定沒有確定的地上附着物、建築物、構築物的補償標準由評估機構進行評估或協商解決。國有農用地地上附物補償標準參照此辦法執行。
本規定自發布之日起施行。
主題詞：國土資源 徵收土地 補償 暫行規定 通知
抄送：市委辦公廳。
齊齊哈爾市人民政府辦公廳
2009年3月2日印發
