農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地轉讓
轉讓方：________________(以下簡稱甲方) 受讓方：________________(以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落於的宅基地轉讓給乙方， 上述宅基地的使用權歸乙方享有。 二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格爲人民幣________________萬元。 三、付款方式…
