隨着國家對房產的政策開始廣泛被人們所關注後就使得房改房也讓大家所熟知，但是很多人只有在政府明確標明的情況下才會知道哪些房子纔是歸屬於房改房優惠範圍之內的，這也讓很多擁有房改房的居民無法認定自己的產權，下面一起來看看房改房產權認定如何進行？
一、房改房產權認定如何進行？
房改房的認定標準如下：
1、按成本價採購的房改房
按成本價採購的房改房，其房子的運用、佔有、處置的權力悉數歸產權人一切，不需透過原產權單位贊同就可處置。但其房產證上有未交納土地出讓金和以成本價採購等記載,因此在再進行轉讓時,買賣雙方應根據各地不相同的規則補繳必定的費用，不然不能處理過戶手續。
2、按規範價採購的房改房
按規範價(報價低於成本價)採購的房改房,其房子的運用、佔有、處置的權力悉數歸產權人一切,也不須透過原產權單位贊同就可處置。在2003年之前,已購房 改房(含成本價和規範價房)上市需批閱，收益需按必定規範和原產權單位分紅,規範價房改房出售時原產權單位還具有優先採購權,這些約束現在都已取消(除非 在與產權單位簽定的公有住房買賣合同中有特殊約好)。在再進行轉讓時,買賣雙方也應根據各地不相同的規則補繳必定費用,不然不能處理過戶手續。
3、按規範優惠價採購的房改房
按規範優惠價採購的房改房與按規範價採購的房改房的約束條件是相同的。
規範優惠價是比規範價更優惠的一種方法,依照規範優惠價採購的房改房,其產權人要想再上市買賣時,與規範價產權房改房的買賣是相同的。
依據國務院發佈的《對於全部推進鄉鎮住房制度改革的意見》相關規定，只需享有福利分房權力的職工，依國家政策規定參與房改，交納了購房款，即對房改購得的房子享有產權，不應以未發房產證而否定其權力。
不知道該如何認定的老百姓更可以按照上述的標準去辨別國家能夠優惠的房屋種類中哪些屬於房改房，在產權的認定之後就可以根據規定進行合法的房屋買賣或者租賃交易，若對房改房產權有任何疑問，可以委託律師代理。
