一、房產證監護人有什麼用?
監護人必須對被監護人的人身、財產等合法權益盡到保護責任：在監護期間，除爲被監護人的利益外，不得處置被監護人的財產;如果監護不力、不盡監護職責，其他監護人可以訴訟要求解除其監護職責、並賠償被監護人的損失。
監護人是對無行爲能力或限制行爲能力的人的人身、財產和其它一切合法權益負有監督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，都應設定監護人。監護人是從有利於被監護人的生活、健康、成長有利等方面從近親屬的具有完全民事行爲能力、有監護能力的下列人員中確定。
二、監護人能處分未成年人房產嗎?
1、監護人有權處理未成年人的房產。根據有關法律規定，未成年人屬於法律上規定的無行爲能力或限制行爲能力人，未成年人的大部分行爲都需要由監護人來代理。
2、根據法律規定，未成年人的法定監護人首先應當由其父母擔任，父母有權利也有義務對未成年子女的人身、財產和其他合法權益承擔監督和保護責任。監護人的監護職責包括保護被監護人的身體健康，照顧被監護人的生活，管理和保護被監護人的財產，代理被監護人進行民事活動等。
3、監護人處分未成年人財產有嚴格的法律限制。出於對未成年人利益的保護，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除爲被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的應當賠償損失。
監護人需要保護被監護人的人身和財產安全不受侵害，在保證被監護人利益不受損害的前提下，監護人有權處理未成年人的房產，由於未成年人是無民事行爲能力或者限制民事行爲能力人，其名下的財產需要由監護人代爲處理，在處理時，給被監護人財產造成損失的，要賠償。
