一、經營租賃土地使用稅必須繳納嗎?
經營租賃土地使用稅必須繳納的。城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積爲計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。
二、土地使用稅如何繳納?
1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權人徵收的一種財產稅。
2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2%;從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收)。
3、應納稅額的計算：從價計徵全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計徵，全年應納稅額=租金收入×12%(個人爲4%)
4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積爲計稅依據徵收的一個種稅。
5、從城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。
6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。
三、土地使用稅的徵收注意事項有哪些?
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積爲準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積爲準。
3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。
開徵城鎮土地使用稅，有利於透過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用爲有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益;有利於適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟覈算，理順國家與土地使用者之間的分配關係。
