一、土地證辦理所需材料
1、辦理房產證的申請表。
2、申請人身份證複印件(查驗原件)。
3、發票複印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發票原件。
8、契稅發票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。
12、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。
二、土地證辦理流程
土地證辦理流程及所需材料
第一步向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料：1、填寫申報單(現場有)。2、身份證複印件。3、購房發票複印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁複印件。
第三步繳納契稅。
提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁複印件。2、身份證複印件。3、發票複印件。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其餘自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產權證。
提供資料：1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份證複印件(查驗原件)。3、發票複印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約 (乙方契約正本)。7、維修基金髮票原件。8、契稅發票原件。9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。 12、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。
第五步 辦理土地證
時間：拿到房產證後。
辦理土地使用證並不是一件簡單的事情，但在很多人的觀念裏面認爲只有農村居民承包使用土地的，才需要實際辦理土地證。這樣的說法顯然是不準確的。雖然現在已經將房產證和土地證合二爲一了，但若需要保障自己的合法權益，那麼還是要按照規定辦理相應的證書的。
