城鎮土地使用稅這個概念對大多數人來說不是那麼熟知，其涉及到的法律法規、納稅人、稅額、依據等方方面面範圍之廣。那麼，城鎮土地使用稅的概念包含哪些內容?下文是關於城鎮土地使用稅的概念的詳細介紹，請您繼續閱讀了解。
一、城鎮土地使用稅的基本含義
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地爲徵稅對象，以實際佔用的土地面積爲計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。
二、城鎮土地使用稅的相關法律
現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
1、納稅義務人的基本含義
①擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
②擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人爲納稅人。
③土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人爲納稅人;
④土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
2、徵稅範圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
3、城鎮土地使用稅的特點
①對佔用土地的行爲徵稅
②徵稅對象是土地
③徵稅範圍有所限定
④實行差別幅度稅額。
三、城鎮土地使用稅的應納稅額
1、計稅依據
以實際佔用的土地面積爲計稅依據。
①凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積爲準。
②尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積爲準。
③尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。
注意：稅務機關不能覈定納稅人實際使用的土地面積。
2、稅率
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。:城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。
城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下：
①大城市l.5～30元;
②中等城市1.2～24元;
③小城市0.9～18元;
④縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。
3、應納稅額的計算
應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額
4、稅額計算
①城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
②一般規定每平方米的年稅額，大城市爲0.50～10.00元;中等城市爲0.40～8.00元;小城市爲0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區爲0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
以上是城鎮土地使用稅的概念的具體內容，想必您已經對城鎮土地使用稅這個名詞有了加深的瞭解。納稅是每個公民的基本義務，在繳納稅的同時，要清楚知道我們交的是什麼稅，交多少，上交的的稅作用在哪裏等民生問題。還有，城鎮土地使用稅是有減免政策的，更多相關知識您可以諮詢本站徐州律師。
