一、商鋪繳納土地使用稅嗎?
需要。出租房產，自交付次月起交納城鎮土地使用稅。出租者應當攜帶出租商鋪的不動產權證(所有權證和國土證)、租賃合同等，到當地地稅部門申報繳稅。所交稅額需按照土地等級及土地等級適用的稅額交納。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人爲納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人爲納稅人;
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
二、土地使用稅繳納期限是多久?
土地使用稅按年計算，分期繳納，繳納期限爲：
1、企業、事業、機關、軍隊等繳納人每半年繳納一期，上半年在五月份繳納，下半年在十一月份繳納。
2、個人每半年繳納一期，上半年在四月份繳納，下半年在十月份繳納。
3、經批准臨時使用土地的納稅人，臨時使用期內的土地使用稅，應在批准用地時一次繳納入庫。
綜上所述，不管是租賃商鋪，還是買到商鋪經營，都會涉及土地使用稅的繳納。土地使用稅的稅率根據城鎮規模及當地經濟社會發展水平確定。計稅依據是土地面積，商鋪產證中會記載實際面積，如果沒有，則根據實測面積確定。
