租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權，但所有權還是在房東手裏的。而爲了避免日後產生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險起見，其實在簽訂租房合同之後，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實在簽訂了租房合同之後都應該嚴格按照租房合同中的條款內容來履行，否則出現違約情形，就要對另一方承擔違約責任。
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租房中介能代簽合同嗎
中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然後中介再將房屋轉租出去，中介公司相當於二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麼簽訂的合同就無效。依據《民法通則》第六十三條：公民、法人可以透過代理人實施民事法律行爲。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行爲。被代理人對代理人的代理行爲，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。另外，爲了保障代理行爲的效力，可以到公證處進行委託公證。
