籤購房合同要注意哪些內容
1、交房時間約定
很多開發商會在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2、口頭承諾
購房者常常被開發商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學位”、“頂層送露台”、“小區會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同裏的話，是很難追究違約責任的。
3、違約責任約定
在房屋買賣的過程中有很多情況可能會造成違約，如簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過户手續時不符合規定和約定等。所以購房者還需關注購房合同中是否有註明違約責任，同時別漏了違約責任的平等性。
4、貸款不成的約定
現在大多數人都能夠成功辦理貸款購買房屋。但以防萬一，購房者也要考慮到貸款被拒的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
買房也是有技巧的，新手買房容易上當。買房不但要考慮房子的價格，還要考慮房子的地理位置和周邊的生活配套，開發商的產權一定要齊全。在進行多方便了解的情況下，才可以買房，產證不齊全的房子，不建議購買，後期會有糾紛。
