婚後辦理房產過户流程

1、準備材料。離婚房產過户材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和複印件;房產證;申請人的身份證明原件和複印件;房產登記申請書;委託人辦理過户,除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。

2、辦理過户。申請人準備好申請材料之後,到房管部門辦理離婚房產過户手續,流程如下:

(1)在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。

(2)房產交易轉繪辦理。

(3)到房管局辦理免徵契税申請。

(4)析產登記手續辦理並繳登記費。

(5)取證。

3、繳納税費。納税包含契税按房產價格2%,印花税5元;繳費包含登記費80元,交易手續費按房產價格2%,工本費20元。