住改非拆遷可以按照商鋪補償嗎
依據《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。
《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。
(一)大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定
(二)也有地方規定住改非可以享受商業用房補償政策
對此，有的地方表述為按照房屋的實際用途補償。，也就是説能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。
(三)參照商業用房估價，並且根據是否沿街標準有所不同
即：對沿街的住改非房屋，其估價是根據營業年限取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償採用住宅評估價加營業補助的方法確定，營業補助的標準根據不同經營年限確
(四)一定時間之後的住改非完全按照住宅性質進行補償
