房屋拆遷

房屋拆遷需要的證件有：1、建設項目批准文件；2、建設用地規劃許可證；3、國有土地使用權批准文件、拆遷計劃和拆遷方案；4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例...

公寓動遷不是三倍賠償。公寓動遷的賠償主要是一個拆遷補助費，臨時安置費用，這些費用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人協商約定的。這些費用的支付標準還需根據各省市地區人民政府的規定，不得過分多於或低於該標準。法...

律師解析：農村房屋拆遷評估需要制定評估方案，向市建設局備案；進行公告公示，廣泛徵求意見及建議；依據對拆遷重大政策徵求的意見進行論證，評審政策可行性和科學性；作出評估評測，制定應急預案；作出總體評估結論，形成專項評估報告報...

律師解析：最新動遷法定補償標準是：房屋徵收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋徵收週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼；房屋徵收獎勵性補償費，由當地人民政府根據...

律師解析：被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。產權調換可以實行以房屋建築面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換...

律師解析：1、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。2、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。3、編寫相...

律師解析：開發商能否和動遷户籤協議要看遷拆主體是誰，需要具體問題具體分析。開發商與拆遷户只是對一類主體的一般稱呼，從名稱上無法判斷合同是否有效。判斷合同的效力，需要綜合看主體和內容，如果是開發商和拆遷户，簽訂的徵...

律師解答：依據法律事實判。律師解析：如果政府沒做出徵收決定並公告徵收補償方案，直接對被徵收人下發徵收房屋通知書，該行為違法，法院會因徵收行為沒有相關依據、不符合相關程序判決徵收部門敗訴。一般法院認同的評估報告違...

律師解析：可以。1、因拆遷補償款分配產生糾紛的，當事人向法院起訴的，可以先收集相關證據，然後寫起訴書，再向有管轄權法院起訴。2、房屋拆遷的，被拆遷人可以獲得拆遷補償，而在實踐中，因拆遷補償產生的糾紛是比較多的，拆遷補償糾...

律師解析：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。拆遷補償價格評估的法定依據一共...

房屋拆遷需要的文件有：1、建設項目批准文件、2、建設用地規劃許可證、3、國有土地使用權批准文件；拆遷計劃和拆遷方案、4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償...

律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益...

律師解析：1、可行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬...

律師解答：先行政複議，再起訴。律師解析：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟...

律師解析：這個要看當地具體的拆遷政策。如果是按户口補償的話您作為房屋所有人可以爭取部分補償的，如果是按產權補償的話，產權人是一定會有補償的。如果是結合的話你沒有户口那麼你沒有辦法享受户口補償的那部分，但是如果...

不會。小產權房在本質上仍然屬於違法建築。政府將其進行拆除屬於行使行政職權。若涉及集體土地徵收問題，會給集體組織徵地補償。但對於房屋使用人無賠償。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級...

律師解答：按照面積來計算補償金額。律師解析：房屋的拆遷補償與户口人數沒有多大關係，通常是按照面積來計算補償金額，目前與户口人數有關係的只有徵收土地的安置補助費。具體的土地徵收補償是按面積計算還是按户口數計算，除...

律師解析：房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權...

律師解答：根據法律適用程序而定。律師解析：對於強拆民房是否犯法要根據法律適用程序而定，由法院作出判決強拆的就是合法的。房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案上會進行協商，被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政...

律師解析：1、被拆遷房屋已經被拆遷，房屋不復存在的，不可以再進行確認產權。2、確認之訴通常是請求法院確認某種法律關係或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利應是一種現實存...

律師解析：危樓需要拆遷的會有補償。按照構件危險性鑑定危房的等級，以羣眾自建為主，政府給予適當補助的原則，根據對象跟危房等級不同分為不同的補助標準。一、危房，即危險房屋。危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危...

律師解析：租用廠房搬遷賠償政府應基於公共利益的需要,對相關的房屋進行拆遷補償,拆遷工作統一由地方政府委託相關單位辦理拆遷事宜;政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告,被徵收人如果不同意補償的方式和數額等,可...

律師解析：強制拆除棚改房的行為屬於行政強制執行,可以依法提起行政訴訟。對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政...

律師解析：房子被強拆，業主要收集證據，去申請行政複議，如強拆是不合法的，拆遷部門要給被拆遷户賠償損失。當然，對於違章建築，政府部門經過催促後業主不搬遷的，可以啟動強拆手續。業主本人要弄清房子拆遷是否合法，是否具備合法手...

律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益...