過户需要的材料和手續很多，如果少一項都是無法進行過户的。很多人不理解房產證和土地使用權證的區別，可能就會造成過户時的麻煩。那麼，房產沒有土地使用權證能過户嗎？房產證和土地使用權證的區別又有什麼？小編將會在本文中進行詳細的解答。
一、房產沒有土地使用權證能過户嗎？
房產無土地使用權證不可以過户，材料不齊全無法過户。 過户需要取得住房產權，有住房的房產證，契税證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過户手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，户口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過户手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、房產證和土地使用權證的區別
房權證是房管局出具的，證明房屋權屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們説的大產權就是兩個證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續，常説的小產權指的是隻有產權證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款。現在的房本都是雙證合一的了。
以上，就是關於房產沒有土地使用權證能過户嗎的全部解答。沒有土地使用權證是無法完成過户工作的，但是現在，一般都是將房產證和土地使用權證兩證合一。在此小編也要提醒大家，如果在購房時發現沒有土地使用權證，應該謹慎購買，這類房屋是無法進行買賣的。
