律師解析:1、無房產證屬於合法房屋的房屋租賃合同有效。2、對於歷史遺留的無證小產權房可以進行出租,租賃合同應認定為有效;3、對於違章建築、超期的臨時建築、無證小產權房等沒有任何合法手續的非法建築物不得出租,租賃合同無效。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。