二手房過户流程:1、對交易房屋產權進行調查2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同3、評估房產4、辦理貸款5、向房地產管理部門提出過户申請6、房地產管理部門核查。7、繳納契税等二手房交易税費8、房地產管理部門核發新的房屋產權證