物業糾紛律師解答

一、物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎？物業調解小區糾紛不成功是可以利用起訴的方式解決。民事糾紛的訴訟程序大體上有以下幾個驟：1、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;2、法院立案後將起訴狀副本送達被告;3...

1、明確委託物業服務的內容、範圍和期限在服務合同裏一定要明確物業公司是管理小區全部的物業工作，還是隻負責某一項服務內容。如果約定不明，會帶來很多不必要的麻煩。例如某小區業主委員會通過招標聘用了一家物業公司，...

小區出租房屋物業費的繳納主體可以通過租賃合同的約定來確定。合同約定由租客繳納的，物業可向租客收取，但是租客拒不繳納的，業主負連帶交納責任。如果合同沒有約定由租客繳納或者約定由出租人繳納的，業主應該按時足額繳納...

一、北京市法院審理物業糾紛怎麼處理?北京市法院審理物業糾紛一般情況下會根據雙方當事人所提供的證據來做出公平的判決。在此之前的話也是可以進行調解協商來解決的。1、協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以...

物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、...

物業糾紛物業舉證責任及處理是怎樣的1、發生最多的是業主的車輛在小區內被盜。作為有車的業主在選擇住宅時，要考慮有地方停車而且要安全。我國的物業服務企業大多是房地產開發公司的子公司，在規劃設計時也都有統一的車...

一、物業合同糾紛如何處理?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管...

沒有。為了物業管理公司提供服務的方便，業主們通常會允許物業管理公司使用一些公用房屋，但這些房屋的使用應僅限於為業主提供服務。未經業主的許可，物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經業主大會同意，物業管理企...

普通商品住宅一般採取包乾制結費方式，按照城市物業服務等級政府指導價收費標準進行收費。物業服務等級分為五級，並按照有無電梯確定基準價格。其中，五級物業服務標準下，無論有無電梯，都由該區縣房產主管部門聯合價格主管部...

一、業主與物業產生經濟糾紛缺物業監控物業承擔責任嗎？業主與物業產生經濟糾紛缺物業監控物業是否要承擔就要視情況來定，如果物業公司按照物業服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，那麼產生經濟糾紛，物業公司一...

1、找物業解決：樓頂漏水，根據樓房的相關規定，如果是商品房，可以找物業管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。2、查找漏水原因：樓頂漏水，如果不屬於物業管理範圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看採用...

一、物業糾紛訴訟時效是多久?是3年。訴訟時效的法律要件1、須有請求權的存在。訴訟時效是督促請求權人行使權力的，請求權有無是時效發生的首要條件。從最高人民法院的相關規定和學理通説看，訴訟時效應僅適用於債權請求...

物業費糾紛訴訟時效是三年，屬於普通的債權債務糾紛。按照規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。...

一、河南物業糾紛的處理方式是什麼?河南物業糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關...

不交物業費物業管理公司無權停水停電。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。法律依據：《物業管理條例》第四十條物...

一、物業糾紛小額訴訟的程序有哪些小額訴訟制度對於物業公司來講無疑是一個絕佳的選擇，一方面可以儘早地解決小區物業公司與業主的糾紛，有利於小區物業公司與業主的和諧相處;另一方面又可以儘早的收回公司資金，不會造成...

因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、...

1、小區業主家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。2、只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業...

租房子的物業費要依據租賃合同而定：如果房屋租賃合同裏什麼也沒説，租房物業費就由出租人來交;如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了;如果出租人和承租人在合同中約定，由承...

農民回遷房要交物業費，回遷房通常都是按照經濟適用房標準來實施物業管理的，也就是説回遷房的物業費比普通商品房要低一些。回遷房也是商品房的一種，只不過針對回遷住户，實施一定的政策和價格優惠。拋開購房者的身份，回遷住...

空置房物業費收取標準根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...

一、物業糾紛頻發保險大有可為嗎？物業糾紛頻發保險可以大有所為。通過物業管理責任險，保險公司可以提供專業的風險管理服務，協助物業化解業主糾紛，有利於物業企業平穩經營、維護聲譽，同時保障業主或者第三人及時得到相應的...

物業起訴業主程序:一、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人...

一、關於物業糾紛方面的法律規定去哪個部門投訴?物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。《物業管理條例》第四十八條：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服...

人民調解卷宗物業糾紛調解的流程是什麼?簡單來講，人民調解卷宗物業糾紛調解的流程主要包括提起申請、受理糾紛、調解糾紛、履行調解協議。第一步，申請，即糾紛發生後，當事人雙方要求通過人民調解委員會調解解決糾紛的，通過...