物業糾紛律師解答

一、商場物業糾紛處理的方式有哪些?(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的：當事人各方自選協商和解，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而後面三種則是藉助第三方解決糾紛的方...

1、找物業解決：樓頂漏水，根據樓房的相關規定，如果是商品房，可以找物業管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。2、查找漏水原因：樓頂漏水，如果不屬於物業管理範圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看採用...

一、回遷小區的物業糾紛怎麼解決?1、協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2、調解由第三人調解。...

一、物業糾紛可以撥打110嗎可以。遇到糾紛類的問題可以撥打110請求警察的協助。物業糾紛處理方式：1、物業公司與業主先進行協商;2、當事人可以找居委會或派出所民警進行調解;3、當事人對調解結果不滿意可以向法院起訴，...

業主前期拖欠物業費新接管該項目的公司根據交接協議代收代交，如果前物業是棄管，欠費收到後移交業委會來補充物業服務經費。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與...

一、物業糾紛是否必須書面催收物業費？1、《物業管理條例》第六十五條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。2、《最高...

物業服務公司具有對小區內房屋共用設施設備的維護和管理職責，在無證據證明該管道堵塞系樓上業主使用不當造成的情況下，物業公司作為該共用設施的管理者，應當對損失承擔賠償責任。根據法律規定，業主不得破壞房屋原設計規劃...

空置房物業費收取標準根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...

如果購房者拒交物業費的緣由不合理，那這種情況就屬於業主違反了物業服務合同，一般情況下物業服務公司會直接聯繫業主督促其在一定限期內交納物業費。如果一個小區內拒交物業費的業主太多，那就會嚴重影響小區的正常運作。...

1、小區業主家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。2、只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業...

一般來説小區垃圾桶擺放位置的話，要擺放空曠的地方以及一些道路拐角處，這樣的話是比較不錯了，因為空曠處的話，人們是方便尋找的，並且拐角處不會影響美觀，並且小區的垃圾桶是需要非常多個的，而且不要放在綠化帶附近，因為有可能...

二手房原房主拖欠的物業費應由原房主支付，如果拖欠產生糾紛可以通過物業交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時留有物業交割保證金：為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過户前就要...

前期物業管理指的是房屋自售出之日起至物業管理委員會與物業管理企業簽訂的物業管理合同生效時止的物業管理。法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和...

一、鄰里糾紛報物業不管能投訴嗎?鄰里糾紛報物業不管是不能投訴的，物業沒有義務處理鄰里糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養...

一、回遷房物業費標準是什麼?關於回遷房物業費標準。物業公司入駐是採取公開招投標方式確定的，小區情況不同，中標物業公司不同，中標價不同，收取的物業費也有所差別。經瞭解，收取回遷户物業費0.1元/每平方米，政府另予補貼。...

業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。法律依據：《民事訴訟法》第十五條機關、社會團體、企業事業單位對損害國家、集體或者個人民事權益的行為，可以支持受損害的單位或者個人向人民法院起訴...

物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、...

一、起訴物業排除妨害糾紛怎麼處理?對物業排除妨害行為存在糾紛的，可以通過下列方式處理：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和...

一、物業費糾紛立案材料有哪些?物業費糾紛立案材料有有：1、當事人向本院提起民事訴訟，應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託代理人代理原告提起民事訴訟的，還應提交委託代理資格證明。2、當事人應提...

一、物業糾紛種類及處理方法有哪些1、無物業服務合同的物業糾紛有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，在無合同約定並無規約可依的情況下，雙方就十分容易發生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業服...

1.根據我國《物業管理條例》規定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。也就是説，如果開發商按照購房合同如期交房，並完成了正常交接，那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。2.若由...

不需要。依據我國相關法律的規定，納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。《物業服務收費管理辦法》第十六條...

天津物業法對空置房規定:1、納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。2、經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後（...

物業不可以自行收取取暖費。物業公司在受供熱公司委託的情況下，可以代為收取取暖費，但不得自行向業主收取或者向業主收取手續費等額外費用。我國相關法律規定，在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等...

一、法院處理物業糾紛法律規定是什麼?法院處理物業糾紛法律規定，是《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定，其中明確規定了建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以...