合同效力律師解答

1.免責條款具有約定性。免責條款是當事人雙方協商同意的合同的組成部分。當事人可以依據意思自治的原則在合同中約定免責的內容或者範圍。2.免責條款的提出必須是以明示的方式作出，任何以默示的方式作出的免責都是無效...

條件未成就時該合同沒有效力。附生效條件的的合同是指當事人簽訂合同時約定條件，條件成就時合同生效。具體規定是，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時...

商品房買賣合同無效情形：一、違反法律法規政策的房屋買賣合同;1.雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的;2.違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的;3.出賣人剝奪了共有人和承租人的優先購買權的;4.享受...

公司法人可以進行變更，法定代表人也可以委託其他代理人代表自己對外簽訂合同，但是必須履行授權委託手續才可以的，也就是説公司法人可以變更代理人簽訂合同。如果沒有授權委託程序的話，他人代表法定代表人簽訂合同的，屬於無...

約定不明的，可以重新約定，或者從法定。原則上應按《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第62條規定的方式履行：一、質量要求標準不明確的合同條款，可按合同訂立時實際履行的國家標準、行業標準執行，如果該類產品沒有制定國標、行...

一個完整的收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。(一)標題標題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標題的寫法有兩種。一種是直接由文種名構成。即寫上“收條”或“收據”字樣。另一種是把正文的前三個字作為標題，而正...

合同生效必須具備：(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。(2)合同當事人意思表示真實。(3)合同不違反法律或者社會公共利益。(4)具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件。...

合同成立需要銀行和貸款者簽字，蓋章，並且是真實意思的表示。如果合同簽訂後，沒有履行合同，如沒有及時付款或者沒有按時交房，糾紛按照合同約定處理。無法協商需要訴訟的，向不動產所在地管轄的法院起訴。...

合同專用章有法律效力，根據法律規定，合同章一般代表合同的效力，而法人章可以認定為法人的簽名，法人的簽名也是代表合同效力的一種形式。一份合同當中既有合同章，又有法人章，並不影響合同的效力。此份合同有法律效力，合同專用...

1、信託合同的信託方主體只能是經過法定手續成立的經營信託業務的法人;2、信託人以自己的名義辦理信託事務，與第三人發生法律關係產生的權利、義務，由自己承擔，而不是委託人承擔;3、信託人以委託人的費用、物資辦理信託...

合同的生效可以分為四種情況：第四十四條【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。第四十五條【附條件的合同】當事人對合同的效力可以約定附條件。附...

效力待定民事行為的類型：(一)限制民事行為能力人實施的依法不能獨立實施的雙方行為(即合同行為)。該種行為如事後得到其法定代理人追認，則有效；反之，其法定代理人拒絕追認，則該行為無效。此類行為成後，法定代理人表態前，行為...

私下籤的協議一般有法律效益。簽訂協議書的主體要合法，具有相應的民事行為能力，內容要符合法律規定，意思表示真實，不違反法律或社會公共利益。法律依據：遺囑公證細則第十七條對於符合下列條件的，公證處應當出具公證書：(一)遺...

合同上沒填日期。這個問題不一定不生效。生不生效要看合同中對生效的約定是什麼。合同約定的生效條件，生效條件成就或者説滿足了，這個是有效的。那麼沒填時間這個問題主要的是不便於確定雙方權利義務的時間，就存在一個約...

確認書較正式合同簡單，是買賣雙方在通過交易磋商達成交易後，寄給雙方加以確認的列明達成交易條件的書面證明，經買賣雙方簽署的確認書，是法律上有效的文件，對買賣雙方具有同等的約束力。確認書實際上是與承諾聯繫在一起的，雙...

如果是一手房的話，網籤合同簽訂後一般是10天內要到房管局做購房合同備案的。如果是二手房，網籤就沒有時效性，主要看雙方是怎麼約定的。不過，實際上一般不會超過10天，因為買方、賣方和中介公司都想早日把一件事情完成。具體...

1、拒絕要約的通知到達要約人時。拒絕要約，包括明確表示拒絕，或對要約進行了修改、限制或擴張。要約人一旦收到受要約人不接受或不完全接受要約的通知，要約即因被拒絕而終止效力。受要約人拒絕要約後即使在承諾期限內又...

上述情形屬無權處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下，房屋買賣合同應均為有效。即使沒有證據證明出賣房屋為夫妻雙方共同的意思表示，也不影響房屋買賣合同的效力。...

1、所贈房屋財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈與合同無...

違約金超過20%有效。違約金以調整到實際損失的30%為原則，以體現違約金的懲罰性，超過實際損失30%的屬於違約金過高，當事人可以申請降低違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可...

買賣合同請求支付利息，一方面可以通過合同的方式約定,根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額...

我國《擔保法》(自2021年1月1日起廢止）沒有對夫妻一方擔任保證人時須得到另一方同意的規定，但從《婚姻法》(自2021年1月1日起廢止）的有關規定來看，夫妻一方擔任保證人時即便沒有得到對方的同意，該保證合同也未必無效。依據...

只有購房合同，房產是不可以過户的。房產過户的步驟：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買...

有效，雙方自願並且協商一致，未違反法律強制性規定，簽訂合同時沒有寫日期也是可以的。合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式。《...

協議書是否有效，不僅看它有無違反國家強制性規定，還得看他有無具備協議的基本特徵，如意思表示一致、具備合同當事人等。另外，協議也有分全部無效及部分無效，因此，在沒有看到你的協議前，真的無法確認。...