房屋租賃

律師解析：租客逾期不交房租可隨時收回，有合同約定的以合同約定時間為準。承租人拖欠房租的情況時，出租人可以首先根據實際情況，與承租人進行協商，以求得雙方當事人的共識和諒解。出租人與承租人經協商來取得一致意見時，出租...

律師解析：1、經過出租人同意對承租房子進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房...

律師解析：單方面解除房屋租賃合同需要滿足以下情況之一：1、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的；2、承租人未經出租人同意轉租的；3、承租人逾期不支付租金的，可以單方面解除房屋...

律師解答：撥打消費者投訴舉報專線電話。律師解析：投訴房東可以撥打12315消費者投訴舉報專線電話，或者向房地產管理部門反映投訴。雙方可以先行協商，協商不成可以向房管部門投訴；投訴未能解決糾紛的可以租賃合同中指定的仲...

律師解析：根據《中華人民共和國民法典》父母能租給子女房屋，因為滿足下列條件為有效合同：1、父母子女具有相應的民事行為能力。2、雙方意思表示真實。3、租賃合同內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序...

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...

律師解析：如果只是續約，那麼中介費不用交。中介，在合同法中被稱為居間人，居間人的使命是促成合同成立，而在第一次合同訂立、履行完畢之後，居間人的使命就已經完成，之後便退出這個法律關係;因此，在續約之時，居間人便沒有權利再...

律師解析：租房合同協議出租方(甲方)：承租方(乙方)：為了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位於_________________________________________，...

律師解析：根據法律規定，租房合同未履行如果符合生效條件且沒有無效、效力待定、可變更、可撤銷情形時就生效。生效的條件有:行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律法規和公序良俗。無效、可撤銷、可變更...

律師解析：1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以...

律師解析：房子租賃合同糾紛起訴流程如下：1、確認被告，撰寫起訴狀，準備相關證據。2、到法院提交起訴狀，提起訴訟；3、法院對於符合起訴條件的，登記立案；4、受理後，法院通知開庭時間、地點。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被...

律師解析：租房合同的有效簽訂要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實，租賃關係的成立不得以合法形式掩蓋非法目的，合同內容寫明當事人與房屋的基本資訊、房屋用途、租賃期限、租金數額及交付方式、裝修轉租...

律師解析：1、租賃合同的租賃期限由當事人自行約定，可以約定一年、兩年。但是，租賃期限最長不能超過二十年。2、超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二...

律師解析：租房合同到期後合同是可以續簽的,當然如果說雙方當事人都不願意續簽的話,那麼就可以解除這樣的一種租房合同關係,日後的話是可以重新進行房屋租賃的,如果要重新簽訂房屋租賃合同的話,那麼需要在租賃期屆滿之...

律師解析：被朋友騙了錢應保持冷靜，積極聯絡朋友，如果金額巨大，朋友拒不歸還，是可以報警的，應儘量向警方多提供案件相關的線索，以促進其偵破案件，以利於被騙財物順利追回。詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方...

律師解析：逾期3個月沒交房租，房東可以解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執行。租戶不交房租，解決方法如下：1、雙方協商解決。2、如果租戶既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願...

律師解析：一般來說北京房地產租賃律師收費不一定。具體如下：1、不同的律師收費是不一樣的，水平高的律師收費高，水平一般的律師就收費低。2、律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費...

律師解答：不可以退。律師解析：租房子沒到期房租不可以退。1、因為該行為屬於違約行為，違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補...

律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行為有效，受法...

律師解析：租客退租後一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委託清潔公司清潔，所產生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用的，房東可以要求其賠償損失。法律...

律師解析：租賃合同終止後解決裝修物的規定有：因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；因...

律師解析：租的房子被法院拍賣了，導致承租人無法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登記在先，租賃合同簽訂在後，租賃關係不得對抗已登記的抵押權。若抵押登記在先，表示承租人在簽訂租賃合同時知道或應當知道租賃物存在抵...

律師解答：不可以。律師解析：不可以，轉租公共租賃住房是違法的。1、根據有關規定，轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的，應當退回公共租賃住房。2、承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應...

律師解析：中介租房發生糾紛仲裁機構或者法院解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。只有執行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管...

律師解析：房屋租賃程式有：1、雙方簽訂房屋租賃合同，房主檢視房客身份證、房客檢視房主產權證明；2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定稅費；3、登記並檢查室內傢俱、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰...