房產糾紛法規

山東省國有土地上房屋徵收評估辦法第一條為了規範國有土地上房屋徵收補償房地產價格評估機構選定活動，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例)的規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條在本省行政區域內，選定國有上地上房屋...

如果雙方合同有約定的，按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒有約定的，可以協商，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，需要提交必要的證據，法院才能支撐當事人的訴訟請求。1、購房產權證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷...

一、房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎提前退租，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。如果承租方...

當前國家正在實施新農村建設政策，其中避免不了農村房屋整改，農村居民難免要擔憂房屋拆遷的問題，但又不瞭解相關的政策以及條例。本文將為您詳細介紹農村房屋徵收與補償條例。一、拆遷補償拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋...

農村閒置土地處置辦法有哪些既然土地閒置能夠帶來這麼大的危害、影響那麼我們就應該不浪費這樣的“好機會”，讓農村閒置土地，變得不再“閒”，看看這些妙招頂用嗎?1、清理農村閒置宅基地農村閒置宅基地的存在，造成了土地資...

一、房屋已經拆除如何打確權訴訟1、在房產所在地法院提起訴訟，根據《民事訴訟法》及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄;2、預交訴訟受理費：案件收取，一般每件300元;3、準備材料：起訴書、房...

父母房產繼承法房產繼承人順序是什麼?根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第1127條，將繼承人分為兩個繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順...

一、抵押房產需要產權人全部同意嗎需要的。辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字才可以的，就算產權證上沒有另一方的名字，只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期...

一、借條上註明拿房產證抵押有效嗎在借條是註明拿房屋抵押，但沒有簽訂抵押合同和辦理抵押登記的，抵押是無效的，房屋抵押權要辦理抵押登記才成立。《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵...

實踐中退房情形有哪幾種？一般情況下購房者可以退房的情形主要包括以下幾項：1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到，業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者...

一、房產抵押一方簽名有效嗎抵押合同要自雙方簽字或者蓋章才成立，抵押合同只有一方簽字的，不具有法律效力，房屋抵押登記部門也不會辦理抵押登記的。《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同...

一、房子貸款未還完可以贈與嗎房屋貸款未清償完的，房屋所有人未取得房屋完整所有權。但可以將房屋贈與他人，但不能辦理過戶登記。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予...

房地產開發企業指的是那些符合我國的城市房地產管理法規定的企業，想要通過房地產開發專案和或者是通過經營房地產相關的活動來進行盈利為目的的企業。那麼這些房地產開發企業的設立條件是什麼?房地產開發企業應該經過...

雖說我國的土地歸國家所有，但這主要針對的是城鎮地區的國有土地，當前的農村土地仍歸農村集體經濟組織所有。農村土地自古以來就是農村人民賴以生存的根本，為此國家政府力求通過土地改革等政策的出臺以拉動農村經濟的發展...

一、購房土地使用證是什麼?購房土地使用證其實是屬於土地使用證的一種，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。按照所有權進行分類，土地使用證又分為集體土地使用證和國有土地使用證：集體土地使用證指的是，由土地...

《城市房地產開發經營管理條例》實施細則第三章房地產開發建設第十條確定房地產開發專案，應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和都市計畫、房地產開發年度計劃的要求;按照國家有關規定需要經計劃主管部門批准...

一、房子加名字就是夫妻雙方所有嗎婚前購買的房屋婚後房屋加上另一方名字的，房屋可以視為夫妻共同財產，離婚時可以共同分割房屋。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫...

在我國的城鄉建設中，農村建設一直佔有十分重要的地位。具體來說，為了規劃農村統一建設，國家制定了新農村政策。建設新農村，可能會徵收農民土地，會給農民造成一定的損失，需要給予一定的補償。為此，安徽新農村建設補償標準主要...

一、房地產繼承的概念以及繼承權關係發生的條件房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。...

一、經濟適用房怎麼申請?1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房...

一、如何買小產權房才有效1、為了集體利益一般來說，開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說，如果只是為了謀取個人利益，那麼這種小產權房將很難長期存在。在通常情況下，在為了集體利益的前提上，開發商建設小產...

由於土地的所有權是屬於國家和集體經濟組織所有的，因此無論是誰僅僅只能在一定年限內佔有土地的使用權，而無法取得所有權。因此，如果需要使用土地的話就需要從國家或者集體經濟組織那裡租賃。那此時該如何簽訂租地合同，對...

瀋陽房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定，結合我省實際情況，制定本細則。第二條房產稅的徵收範圍：1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;2、縣...

一、公安局管惡意抵押房產嗎惡意抵押房產，若涉嫌拒執罪，會已送公安局管理。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、...

一、不是房主能否代簽定金合同可以代簽。不一定非得房主親自簽署，如果代房主簽訂的人是房主委託或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委託人是經房主受權所簽訂的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主簽訂...