物業糾紛

在簽訂了房屋買賣合同，並且已經辦理了各種手續和收房之後，就可以裝修自己的房子了。不過如果在這個時候發現了房屋的質量問題，比如說漏水的話，那麼購房者應當如何保護自己的利益呢？根據不同的情況，可以通過以下幾種方式來做...

小區住戶和物業公司之間存在一種關係，小區住戶繳納相應的物業費，而物業公司則提供相關的物業服務。如果不交物業費的話，長期如此物業公司可能會對拒繳物業費的業主進行起訴，要求其交沒有繳納的物業費補齊，並且以後要按時交...

律師解析：有以下一些情況物業費可以打折：情形一：小區內有未完工建築可申請物業費打折。實行政府指導價的前期物業管理住宅小區，因開發建設單位原因分期開發，分批交付使用，給先期入住業主造成噪音、粉塵等環境汙染的，業主交納...

律師解析：房屋面積乘以物業費每平的價格就是需要繳納的物業費數額。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依...

律師解析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報...

律師解析：視具體情況而定。如果是物業沒有盡到管理責任的，那麼由物業公司負責進行電動車的找尋或者是進行賠償，如果物業公司已經盡到了管理責任，那麼業主是無權要求物業承擔責任的，但是業主可以進行報警，由公安按刑事案件處...

在實際運用中，根據合同的有關約定，一般物管對社群負有安全責任。因此，一旦在社群發現被盜情況，業主通常會先找到物業管理來確定情況。如果物管對所有者的盜竊有一定的責任，那麼物管可能需要承擔相應的責任。在物業管理簽訂...

律師解析：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管...

律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...

不需要。根據《物業管理條例》第四十一條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業...

規定中，物業合同一旦簽訂，業主與物業雙方就必須履行相應的責任，業主交付物業費，物業做好合同上的物業服務。其中，物業對小區的物業服務有：1、維護小區的安全，這是最主要也是最基本的。當發生災難時，物業要迅速向相關部門報告，...

業主享受以下服務：1、小區建築：檢修維護小區的公共房屋；2、小區裝置：確保小區的供水供電裝置正常運作；3、小區消防：小區消防裝置的擺放；4、小區綠化：定期對小區裡面的樹木進行修剪，雜草進行去除；5、小區安保：確保小區業主的財產...

現代社會，房屋都有物業的配套，一旦簽訂了物業合同，此時物業向業主收取一定的物業費，物業提供相應的服務。當物業服務不夠到位，此時，可能使得業主出現損失。按照有關規定，在同物業公司簽訂物業合同之後，業主依法的享有以下服務...

律師解析：車子停在小區被刮,物業是否應當承擔責任視情況而定。1.如果汽車停放在小區物業公司管理的停車場，結果被盜或損壞。如果物業能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的，則不賠償，反之物業作為附義務的...

律師解析：電動車停放在地下車庫沒有違反消防，只要停放的位置沒有阻礙、佔用、堵塞消防通道、妨礙安全出口及消防栓。按道理來說，在不影響到別人的情況下，是可以停放在地下車庫的，最好是停在自己的車位上。另外如果物業還在...

一、建築物所有權中的專有權規定是怎樣的?《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得...

律師解析：找個好律師，提供對自己有利證據。根據法律規定，爭議應首先通過協商解決。通過協商解決爭議，雙方都是在相互理解、相互讓步、平等協商的基礎上，這樣既不影響今後的團結和繼續合作，又能節省時間、人力和成本。因此，應...

律師解析：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管...

一、物業合同違約金一般多少?1、物業合同違約金一般是按照實際損失來進行確定的。物業合同物業違約規定是雙方當事人可以在簽訂物業服務合同的時候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計算的方式，物業合同違約責任規定...

根據《民法典》九百三十九條建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。第九百四十條建設單位依法與物業服務人訂立的前...

律師解析：物業管理糾紛解決方式：1、調解。物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。2、仲裁。如果調解不成，那就可以通過仲裁途徑解決。3、訴訟。如果仲裁也解決不了的話，當事人可以通過訴訟方式解決糾紛。物...

律師解析：根據問題的不同，所受理的部門也有所不同。首先，房屋漏雨、漏水問題處理可以向住建委進行投訴。其次，對物業服務收費專案及標準有異議可以向物價部門進行投訴，相應的處罰包括責令改正、沒收違法所得、罰款、情節嚴...

律師解析：業主不用給。《物業管理條例》規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買...

一、業主知情權訴訟管轄法院怎麼確定?業主知情權訴訟管轄法院是被告住所地或者合同履行地人民法院。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條合同糾紛管轄因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管...

律師解析：業主有權檢視物業費收支明細。物業收費方式有包乾制和酬金制兩種。如果小區採取包乾制，那麼業主無權對物業服務企業的收支進行審計；如果小區採取酬金制，業主雖然無權審計物業服務企業的收支，但是業委會可以請有關...