1.商業貸款時效:一般是出完房產證15個工作日;
2.市屬公積金貸款:出房產證10-15個工作日(每個城區出房產證的時間不一樣);
3.國管公積金貸款:出房產證7-10個工作日簽署借款合同,簽完後7-10個工作日放款;
4.市屬組合貸款:一般時效從初審開始,買賣雙方本人及配偶都,提供的證件符合做公積金和商貸要求,一切順利,賣家4個月左右收尾款,遇見國家節假日順延,有土地證的房產,一般在此時效上再加兩個月。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。
