物業糾紛律師解答

一、律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎？物業費糾紛的律師收費標準不是法定的，律師收費考慮的主要因素是:1、耗費的工作時間;2、法律事務的難易程度;3、辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;4、委託人的承受能...

一、物業公司之間的合同糾紛是怎麼處理的?物業公司之間的合同糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理...

1.根據我國《物業管理條例》規定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發商按照購房合同如期交房，並完成了正常交接，那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。2.若由...

一、在小區裏面鄰居糾紛物業管嗎鄰里居住糾紛物業一般情況下是不管的，物業方面的服務並不包括這些範圍。(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調...

一、物業費糾紛政府部門處理嗎?根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。業主大會成立前，普通住...

通過電話詢問、上門走訪等形式，瞭解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極爲業主解決問題，直到業主滿意爲止。解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步...

對於物業費的繳交，承租人和業主是可以協商確定的。如果協商無效，可以按合同約定和實際情況向法院起訴，要求承租人承擔違約責任。但按法律規定，承租人不繳交物業費的，業主是要負連帶交納責任的。《物業管理條例》第四十一條...

一、小區物業電梯費收費標準是多少?小區物業電梯費收費標準不是法定的，各物業公司的收費標準都不一樣。《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和...

一、商場物業糾紛處理的方式有哪些?(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的：當事人各方自選協商和解，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而後面三種則是藉助第三方解決糾紛的方...

別墅的物業費是根據當地的市場調節價來制定的，並沒有一個固定的標準。一般來說，物業費是在前期房產公司與物業公司在市場調節價的基礎上協商而來，在買房時購房者手中的前期物業服務協議都已經註明物業費的標準。《物業管...

物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的業主將車停放在指定的車位或車庫，就應視爲將車委託給物業公司代爲保障其安全。如發生被盜，作爲業主，應當對如下事項承擔舉證責任：(1)將車停放在車位或車庫的事實;(2)盡到了該...

一、大連市物業管理協會負責什麼?負責協調物業公司和小區的業主，或者是和其他的人員所發生的一些糾紛，同時也會對於相關的物業公司進行一定的管理。這些物業公司的一些職責如下。1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管...

1、找物業公司經理，可直接找到物業公司經理進行投訴；2、找小區所在街道辦，街道僅對物業事件有受理及協助處理的權利；3、找房管局物管科，物管科是屬於直接監督管理所在轄區內物業公司的部門；4、找開發商，於業主的投訴都能很快...

物業糾紛抗辯理由一般以非物業服務合同當事人、以物業服務合同約定的合同期限已屆滿、以全部或者部分物業費超過訴訟時效、以房屋質量不達標、以物業服務企業不履行維修義務、以物業服務企業提供的物業服務存在瑕疵爲...

依照《物業管理條例》，國務院建設行政主管部門，負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。國務院建設行政主管部門?那就是指住房與城...

我國物業收取標準分爲一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。物業管理費收取標準如下：一級收費標準...

1、房價上漲，賣家毀約引起糾紛賣家嫌自己的房子賣的價格低了，就想毀約。已簽訂《房屋買賣合同》，並約定了價格、付款方式、付款週期、交房時間等等，買家已支付房款或者首付款，買家有權要求賣家繼續履行該合同或解除合同，並...

一、物業糾紛適用法律法規包括哪些?物業糾紛適用法律法規包括《民法典》、《物業管理條例》及《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等。其中《物業管理條例》第四十八條：縣級以上地方人民政府房地...

需要具體根據案情分析，如業主被盜，物業公司存在重大過失，與業務被盜存在直接的因果關係，需要進行賠償。《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務...

一、物業合同糾紛如何處理?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管...

小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施，實際上並無建築物，其本質屬於土地使用權，不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售後，建設範圍內的土地使用權歸屬全體業主。因此，地面停車位的權益作爲附屬設...

物業費糾紛訴訟時效是三年，屬於普通的債權債務糾紛。按照規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。...

不合法，只可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，跟物業費無關。...

看情況，如果是基於公共設施的損壞造成的漏水，物業當然有責任，因爲物業負責對公共區域的管理職責，物業要盡到維護和保障房屋相關設施的義務。如果是因爲房屋質量或者第三人的原因造成的漏水，應當由開發商以及侵權第三人承擔...

物業糾紛物業舉證責任及處理是怎樣的1、發生最多的是業主的車輛在小區內被盜。作爲有車的業主在選擇住宅時，要考慮有地方停車而且要安全。我國的物業服務企業大多是房地產開發公司的子公司，在規劃設計時也都有統一的車...