申請貸款的基本條件:1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行爲能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;5、銀行規定的其他條件。需提供以下證件資料:1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條 房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。第五十條 房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。