第一，一般抵押權擔保的是一個債權，而最高額抵押權擔保的債權的數量是不確定的，可能是一個債權，也可能是多個債權。
第二，一般抵押權擔保的是一個已經發生的債權，而最高額抵押權擔保的是在未來一段時間內可能連續發生的債權。
第三，一般抵押權設立時，由於其所擔保的債權已經發生，因此債權金額是確定的，而最高額抵押權擔保的是未能可能發生的債權，因此其所擔保的債權金額是不確定的，只要在最高限額以內都可以。
第四，一般抵押權的主債權轉移的，抵押權也隨之轉移；但在最高額抵押權中，根據《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第二百零四條的規定，除當事人另有約定外，最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓。
第五，一般抵押權的主債權消滅的，抵押權也消滅；但在最高額抵押權中，只要產生最高額抵押權的基礎關係還存在，部分債權的消滅不影響最高額抵押權的存在。
第六，最高額抵押與一般抵押相比更適應商品經濟的發展。比如，向銀行連續多次借款，如果採用一般抵押的辦法，那麼每次借款都要設定一個抵押擔保，簽訂一次抵押合同，進行一次抵押登記，手續十分繁瑣，而如果在借款之前設定一個最高額抵押，那麼無論發生多少次借貸，只要簽訂一次抵押合同、辦理一次抵押登記就可以了，可以顯著提高交易效率。
《民法典》第五百六十條 債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。
債務人未作指定的，應當優先履行已經到期的債務；數項債務均到期的，優先履行對債權人缺乏擔保或者擔保最少的債務；均無擔保或者擔保相等的，優先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先後順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。
第五百六十一條 債務人在履行主債務外還應當支付利息和實現債權的有關費用，其給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，應當按照下列順序履行：
（一）實現債權的有關費用；
（二）利息；
（三）主債務。
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
