抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解實例
抵押擔保期限是多久
抵押擔保的特點在於：第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作爲擔保人。
第二，抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。
第三，抵押人不轉移抵押物的佔有，抵押人可以繼續佔有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移於質權人佔有。
第四，抵押擔保以抵押權人（債權人）行使優先受償權而實現。優先受償權是抵押權的核心內容。
第五，抵押權的行使必須以債務人不履行債務爲前提。
