一、過戶房子需要多少錢?
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
4、交易費：3元/平方米等。
《城市房地產管理法》
第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、辦理房子過戶走什麼流程
買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，得到房管局的許可之後可以繳納稅費了，帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裏只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然後等待審覈。
3、得到房管局的許可之後可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
在我們的現實生活中，房屋過戶手續的辦理是非常的複雜的，不僅僅是需要提交材料，然後到房管部門來完成過戶的手續，還需要繳納一定的過戶的費用，如果是繼承得到的房屋，在進行過戶的時候稅收方面存在一定的優惠的，具體的以當地的房管部門規定爲準。
