貸款金額的計算方式爲：款金額=房產評估價值×貸款成數。也就是說貸款能貸到多少錢是和你的房屋評估價值以及貸款成數有關的。其中影響房屋評估價值的因素有:1、房齡。2、房子大小以及裝修的情況。3、房屋是否有貸款。4、房屋的地理位置。5、房屋朝向。
