律師解析：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行爲能力的自然人。
2、持有有效的身份證明檔案。
3、具有穩定、合法的收入來源。
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。
5、銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。